На Охотном ряду также призывают подумать о судьбе тех, кто попал в кабалу к микрофинансовым организациям.
Законопроект об «ипотечных каникулах» может быть принят Госдумой в третьем, окончательном чтении еще до майских праздников. В четверг он заручился поддержкой всех фракций в первом чтении, а на его доработку ко второму решили взять всего пару недель.
Депутаты торопятся, потому что предложение помочь оказавшимся в сложной жизненной ситуации должникам по ипотеке исходило от президента, который озвучил его в своем послании парламенту. Но в Госдуму соответствующий законопроект поступил от имени группы депутатов и сенаторов. Это означает, что у парламентариев будет больше свободы действий при его доработке, так как в отношении президентских законопроектов Госдума не может позволить себе лишнего.
Поправок же, судя по всему, будет много. Главную из них фактически озвучил накануне сам президент Владимир Путин, предложивший распространить действие будущего закона на уже оформленные ипотечные кредиты, то есть, по сути, придать ему обратную силу.
Изначально эта идея возникла в профильном комитете Госдумы по финрынку, который предложил зафиксировать ее в постановлении к принятию соответствующего законопроекта в первом чтении.
То, что инициативу «перехватил» президент, в самой Думе объясняют противодействием банковского сообщества. Как прямо заявил на заседании палаты спикер Госдумы Вячеслав Володин, банки были «не в восторге» уже от самого законопроекта. А предложение депутатов распространить его действие на уже действующие договоры и вовсе, надо полагать, вызвало бы серьезное недовольство. Но после того как предложение внести соответствующую поправку ко второму чтению прозвучало из уст президента, банкирам пришлось смириться.
Хотя глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков заверил, что банки от принятия закона «в принципе ничего не потеряют». Они и сейчас по своей инициативе могут договариваться с заемщиками, которые не могут расплатиться по кредиту и нуждаются в отсрочке. «Просто удлинятся сроки выплаты по кредитам, и этого в принципе никто не заметит», — сказал Аксаков.
Мало того, по оценкам депутатов, «ипотечными каникулами» воспользуются максимум 2% заемщиков — это чуть более 100 тыс. человек по всей стране. С учетом требований, которые законодатели предъявят к претендентам на отсрочку, их и, правда, будет немного. Например, если должник потерял работу и не может платить, надо получить официальный статус безработного, зарегистрировавшись на бирже труда. Сами каникулы могут продолжаться не более полугода, а получить их можно только один раз.
При доработке законопроекта ко второму чтению в нем могут появиться нормы, запрещающие предоставлять отсрочку по уплате кредита, если его брали на «роскошное жилье». Таковым, судя по всему, будет считаться недвижимость, не вписывающаяся в среднюю сумму займа по конкретному региону. По словам Аксакова, сейчас в основном оформляют ипотеку на 3 млн рублей. «Дальше идет разница по городам, возможно, надо будет сделать какую-то отсечку и предложить региональную «вилку», — сказал депутат.
Депутаты также могут смягчить некоторые требования к желающим уйти на «ипотечные каникулы». Так, некоторые из них предложили снизить планку потерь в семейном бюджете, из-за которых возникают просрочки по уплате кредита, с зафиксированных в законопроекте 30% до 10-15%.
Зачастую семьи «впрягаются» в кредит «под завязку» так, что после оплаты ежемесячного взноса у них практически не остается лишних денег, и потеря даже небольшой части доходов делает их банкротами, пояснили в Думе. Но в итоге депутаты вряд ли урежут эту планку, а предложат банкам учитывать сокращение совокупного дохода супругов, а не по отдельности, как предлагается законопроектом.
В Госдуме уверены, что новый закон не только успокоит граждан, которым снятся кошмарные сны, как они потеряли работу и больше не могут платить кредит, но и пополнит армию ипотечников в России. Как никак, президент велел построить в стране в ближайшие годы 120 млн квадратных метров нового жилья. Чтобы найти пять триллионов рублей на эти цели, надо снизить ставки по ипотечным кредитам хотя бы до 8% и тем самым вовлечь в грандиозную стройку как можно больше людей, сказали депутаты. Правда, они и сами пока не знают, как это сделать — то ли заставить банки, то ли субсидировать пониженные ставки для отдельных социальных групп через бюджет.
Хотя некоторые парламентарии полагают, что долги по ипотеке — это не так страшно, как, например, огромные проценты по микрофинансовым займам или «обычным» потребительским кредитам. «Займы, взятые у микрофинансовых организаций, — вот это настоящая удавка и одна из причин суицидов, а долги по потребительским кредитам — это вторая беда для миллионов наших сограждан», — сказал на заседании депутат Госдумы от «Справедливой России» Олег Нилов.
Вслед за этим он предложил провести «кредитную амнистию» для тех граждан, у которых нет шанса «выбраться из долговой кабалы с тысячными процентами». Но его предложение не услышали, потому что эта проблема связана не только с недостаточной финансовой грамотностью населения, но и крайне низкими доходами граждан, которые часто покупают в долг даже еду в магазинах (в основном это происходит в сельской местности).
Елена Земскова
Источник:
